电梯施工人员工作也很细致▪=△-▼◆：将居民午休时间列出来▲◇■-☆，严格保证不在该时段施工▼△◁•▪●；在施工楼道门口贴一张通知☆▷，提醒快递员和外卖小哥从隔壁楼道电梯上去=▼■，再从楼顶平台走过来-◆••，下楼梯到达居民家中•…★■…；改造之前□▷，楼顶平台的连廊灯…▲▽▷、应急灯等全部补足更新……居民们很感动-◁=…□▼，阿姨老伯常给施工人员送水=▪-=▼◇。
记者从虹口区房管局获悉◁▪○●☆，欧阳路街道紫荆花园里的电梯集中更新○☆◁▷△，通过集中招标•◆◁□○△、三轮征询▲▼△★○、自治共治等方式□-，探索出不少有益的经验▲▽。虹口区将陆续对小区使用年限15年以上的电梯进行评估◁▷☆◇•=，并进行相应的更新或改造=•●◆=☆，彻底解决电梯的安全隐患▽□。
经排查◇◇•，小区共有22台•★“超龄○●▽”服役电梯◁▷=▲•□，除3台电梯此前已更换=□，剩余19台都要在2019年前完成更新◇◁。◆◆“小区里楼房基本都是高层▽▷★▼•、小高层▲◆○，老人特别多=▪★，电梯更新会给他们带来很烦◁▼，我担心居民不同意▲▼•●○。★▼◆▽●”朱思欢说…■◇★。不过▷■▼=，目前推进情况让她放心了★■…-☆▼，19台●▷★◇■“超龄■▪▲■▽☆”电梯有7成更新☆■▪□●-，另有4台很快将排期开工☆□-，可在2019年如期完成全部19台电梯的更新●△…▷○。据了解◆○★◁，这是目前全市最大一批商品房电梯集中更新◇•◆▲▼。
随着上海最早一批商品房服役的电梯陆续到期●■•，将有越来越多小区面临电梯更新问题□◇=，紫荆花园的探索或许可以带来一些启发…◆●▪-□。
怕大家担心特意隐瞒•●▲。征询意见时◇••-▼◁，并把相关信息告知全楼住户◆☆▼□□，施工接近尾声时▼★，26号楼是…◁“静●-”的代表▲……！
▪◁◇★•“为什么不把轨道换掉★▼◁□？◁◇◁▽◆”●△▲▲☆“更换轨道需要把电梯井的顶部拆除•▲▽▪◁，涉及土建▷•▪▪■，成本会增加很多□○=▲▽；我们检查过轨道☆▪…◁…，通过专业技术手段能确保轨道安全性能☆◇=★◁◆。=-▽◆★▷”
…◇▲■□“我们楼道电梯更新期间-■，有的老人去子女家住了一个多月△▽◆△-●，我出去旅游了一个月◁▽▪▼。电梯改造最终获益的是我们居民=▽●…◇，配合改造工作是应该的•▪○★。…=▽■•▽”居民刘阿姨说▼◇-。
她身体不适住院开刀…☆▼=，26号楼共18户居民☆•▲-，更让人感动的是=…▪☆！
回头看这段经历•▲★★○■，32岁的紫荆居民区书记朱思欢清晰记得当时的感受◆▼：…○◁□“差点要◇○▲--○‘怀疑人生◆••=▪•’了•▼”•▲▼▽=□。
出院没多久的她又帮忙去征询居民意见◇▼•。26号楼楼组长唐阿姨得知小区要进行电梯更新后-◁★=◁▷，技术人员迅速专业的回答△△•▲，◇□◆“唐阿姨把这些事情做在我们之前◆△▼-◁▽。电梯验收期间■◆…●□，
紫荆花园的电梯更新项目不仅体量大◇▷•□=，实施难度也大●◇。▽●“我们小区每个楼道都是一楼一梯…▲=，电梯改造施工★•…-•◁，居民就得爬楼梯▽○☆▲。▷●=◁”朱思欢说•◁▼▪-。为此▷▼…，居民区在施工前开始第三轮意见征询-★☆▪•△。
○■-▼•“电梯厢内壁为什么用烤漆板而不是不锈钢拉丝◁□？★◇”=☆★-“这是从后续维护成本考虑◁■●◁•。不锈钢拉丝面如果被硬物撞击需维修的话■▼☆-★，维修费用高于烤漆-=…■。=■■○•▽”
一支由党员居民领衔的志愿者队伍每日安全巡逻▽□●-●，重点关注高龄独居老人◁○•◇◁、残疾人等特殊群体□=…••■，党员居民带头◆●▪，为特殊群体居民提供买菜送上门服务○▲▷。住在高层☆▽、80岁的胡阿婆将近40天没有下楼▼◁○▼☆…，她说★●◇…◆•：▼•□○“除了不能下楼★▲●▲•★，生活上没什么影响◁◆◆◇•◆。家里有保姆▷□，买菜◇■□◇▲、配药都有志愿者帮我■◇△▼。■△○▽”
在街道房管办和居委会的组织下▽★，一场由三菱电梯技术人员为居民答疑的现场会适时举行☆◁■-◇…。
居委会干部■★、各楼道组长全面排摸有多少独居老人●△★☆，有多少纯老家庭▼●，近期哪家要结婚办仪式◁□▲◆◆★，哪家正在装修或计划装修……一桩桩一件件记录在册◆▼△▪○。经过汇总和梳理▲▽=▼☆，制定出三个时间段供各门栋居民自行选择改造批次■▼-☆=□。
目前•▪，紫荆花园已完成电梯改造的居民…▽△••“上上下下▲▼△★•”不再提心吊胆◆△●。两个此前征询通过率不到2/3的楼道居民去参观后▼▽，强烈要求居民区再次征询意见◇▼○，盼着早日动工-▼-。小区物业经理欣喜地发现☆○▷○☆，电梯更新后▲•□◆▽◆，基本没接到居民投诉△=◁。今后物业将继续对新电梯进行日常养护•☆□★●。
99%的三七加上1%的葛根▽△▽-▷，有一定的止血功效…-■○，这也是很多牙膏使用三七的原因▼★。但是-•…▽-=，这样一种普通的配方○•▽▲△□，经过包装和忽悠☆●◇▽，▼=◁◁▲“三七粉•□☆”成了可以治疗糖尿病等11种疾病的神药☆□★△，原价上千▷=■☆◆●，…•◆■■“特价-▲”三百多四盒■▼▲•，引来很多老年人的追捧○△▼●▽。
电梯改造要用钱☆○★▲■•，涉及动用维修基金▲-=▪▷、甚至可能要居民掏腰包☆-，必须征得绝大多数居民同意□★◇◁☆…，统一居民的意见和建议麻将胡了2试玩网站◆○△□…▲，还要选择性价比高的方案○=-。
近日•▲…，加装电梯成了成都一小区业主的热议话题★=▷-○◆。高层住户当然是积极赞同的■=-▼■…，但与此同时◆▷◇◆，低层住户却非常反对▷▪，在小区贴出了自己的▪▽★▷△“建议◆▪◁●▼•”▲▲。□●▼●=“建议▪◁▷-◇★”中提到•▷•◇▷，电梯加装最大受益者为高层业主△○，最大受损者为低层业主▪□○•○，低层业主理应获得补偿•▼▪，1楼为30万…□，2楼为20万▲△●●▽-，3楼为10万▲▲◇。同时•☆…▲◁，□▼△★●“建议▲★”还提出限制高层业主在电梯加装后对房屋进行转租△◇○•▪、转售■▼★◇▲▽，否则需赔偿本单元业主40万元▷○。
24号楼则是=▽▽•△◆“动••▪”的代表□■□-▽▪。由于楼道里正好有工程相关专业的居民★●，对电梯更新各执己见★•◆▽。24号楼组长=□▲、党员耿老师在得到专业答疑后●…■□-，挨家挨户上门解释△•，最后除空关的2户外●▲○▼▷，其余16家住户全部同意◆□。施工期间●▷，该楼道居民对电梯改造后开关门的声音▪…▼•■、电梯施工人员规范…◁▲▪▪•、改造零件堆放等严格监督○•★△☆○，有意见和建议就交到楼组长老耿这里▽◁△◁■•。最终◆☆▪，在耿老师不断沟通协调下•▼•-■=，居民们对结果表示满意▲▷■=。
其余17户居民全票通过…-●•。原来•▼△▪▲，◁○▷★…”朱思欢说▽●■☆。第一时间到居委会=…▪□-、物业咨询…▽▼◆■▲。
12月8日晚▪○，在上海徐汇区飞洲国际商场一家商铺内◁-■□▽▽，一个立式试衣镜突然倒下▷•●，和父母一起逛商场的6岁女孩姚某被砸伤■△▪▽•，被送医后因伤势过重不幸身亡●▲◇。
走进紫荆花园•…=●△，绿化错落有致=•…▪，8层○●☆○◆○、9层和17层高楼相间而立▲☆△○◆，近年来□☆★■▪▲，小区◆◇▷“超龄•◁★▽…◆”电梯报修率上升•=▲◇●◆。因落成时间不同◁…▷，各楼道使用的电梯品牌也不尽相同…☆。
今年4月▽☆•，通过公开招投标△▽，上海三菱电梯有限公司中标▲■□▽■□。很快■◁•，招投标结果和电梯改造内容在小区各楼道张贴公布•☆。紧接着进行第二次意见征询▷▷•▽=□，把中标单位的改造方案与居民进行详细沟通□◇★。可是…■★◆◁，有一栋楼的居民表示不认可招标结果■◆，坚持使用自己心仪的电梯品牌…=○○。
除1户常年空关▪…•，询问他们对于电梯更新的意见…=□○。渐渐打消了顾虑▼☆。让原本带着疑问甚至怨气来的居民☆◇★▽▷▪。
业委会主任邵长鸣提出自己所在楼道电梯第一批更新麻将胡了2试玩网站▼▲□△•，☆▲○“别人都看着呢◆◆◇▲□，业委会主任所在的楼道电梯会不会不一样■●▽▼？我们要做一个可复制的样本出来-◁…★★◁。==”
她所在的虹口区欧阳路街道紫荆花园建于1997年▽▷◆•○▼，是上海最早一批有电梯的商品房▼□○•。根据相关规定▲…□，电梯使用年限达到15年△△□▼，使用单位应主动委托特种设备检验检测机构进行安全性能技术评估•◆★…◇▼，根据结论进行大修★□、改造或报废更新■■◁●•。
电梯更新改造实施方案确定后▽▽▼△●…，欧阳路街道运用●▽△“支部+项目◁△●、党建+团队■•◁▽▽”的新思维☆●▪◇◁，以紫荆花园老旧住宅电梯改造▪▲、更新为试点▲◆-▽▲▪，设立临时党支部☆■，整合政府▪□、企业▲▪▪、居民三方力量…★☆，合力推进老旧电梯改造和更新•☆■-◇▪。临时党支部多次开会◇□◇▪，就物业费用◆●★=▼•、改造进度▼▪□◁□■、电梯排产…◇○□◆、付款方式等展开讨论◇•◇☆。
去年6月●☆◇□▪，在紫荆居民区党组织牵头下○▪▼○◁=，街道自治办○▲•●、房管办与业委会共同对小区电梯改造开展第一次意见征询☆◁★☆。76%居民同意电梯改造●◁◇▲▲☆，但在电梯品牌的选择上却产生了分歧▽▷▼◇。业委会会议▷◇▲▪-、党总支会议▽-◆■•、楼组长会议开了一圈□○◆，党员○◆▷、楼组长和居民代表充分表达意见△◁☆■◆▲。欧阳路街道房办副主任王夷刚说□△★=●-，在协调各方和吸取其他小区成功案例经验后•◁◆◆，决定通过公开招投标来确定改造电梯品牌和公司=•，所有居民推荐的电梯公司都可参与网上公开竞标•▽▷◆。
在明年更新改造的楼道电梯中●-，有一个楼道相对独立□…▪，无法从其他楼道顶楼平台过来○▼■，届时老人面临的下楼问题更严峻…○。▷▽△◁□○“我们将采用多种方法解决老人困难●◇□•▽☆，包括安排确有困难的老人去长者照护之家过渡等▽▪▼□■★。◁□◆○△…”欧阳路街道党工委主要负责人说◁…=▽◆◁。
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这次电梯更新费用来自维修基金★□◁▼▽-，虹口区按照电梯更新审价的30%予以补贴▽◆■，最高每部电梯可享受10万元补贴○△△。居民没再掏腰包☆☆--。
回头看这段经历▪□，32岁的紫荆居民区书记朱思欢清晰记得当时的感受◇•=：◆▪■“差点要◁◁▼•‘怀疑人生★□■’了▪=▽□=”□◇。